Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das mit seiner massiven Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 241 m2 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 775 m2 ein wahres Potenzial für Liebhaber individueller Gestaltung bietet. Ideal als Familienwohnsitz, besticht diese Stadtvilla durch ihren historischen Charme und die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren.\n Das Haus unterteilt sich in insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für großzügige Büroflächen bieten. Der einladende Wohn- und Essbereich, von dem aus man auf die Terrasse gelangt, schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden am Kamin oder in der sonnigen Veranda. Genießen Sie das historische Ambiente mit originaler Schiebtür und Parkettfußböden.\n Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt über ein imposantes Treppenhaus. Über die originale Treppe erreichen Sie das Masterbad und drei weitere Zimmer. Außerdem befindet sich auf dieser der Zugang zu zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick auf den Garten bieten \n Die zentrale Lage der Immobilie sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nähe zu Schulen und Kindergärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht.\n Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu betrachten, bietet aber Raum für Kreativität bei der Renovierung und Modernisierung. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt das Haus über zwei separate WCs. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen während der kälteren Monate.\n Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Keller von ca. 90 m2, der ein Badezimmer sowie eine Sauna beinhaltet - perfekt für Entspannung und Wellness zu Hause.\n Das weitläufige Grundstück bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Gartenliebhaber und schafft Raum für persönliche Gestaltung, sei es durch den Bau eines Pools oder der Anlage einer schönen Terrasse.\n Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Kombination aus Wohn- und Bürofläche - die Möglichkeiten sind vielfältig und einladend. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.