IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE\n + Ein- bis Dreifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss\n+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Für große Familien, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage\n+ Gemütliche Wohnbereiche mit hohen Decken, weiten Fenstern und viel Licht\n+ Treppenhaus mit separatem Eingang zu jeder Etage/Wohnung\n+ Viel Stauraum in den Kellerräumen, auf dem Kaltdachboden und im Gartenhaus\n+ Großer Garten mit Terrasse, Swimmingpool, Teich, Gewächshaus und pflegeleichter Rasenfläche\n+ Zentral am wunderschönen Märchenviertel in Köpenick gelegen\n+ Kitas, Grund- und Oberschulen in Spazierdistanz oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar\n+ Einkaufszentrum Forum Köpenick, Lebensmittelmärkte und S-Bahnhof Köpenick in Spazierdistanz\n+ Sehr gute Anbindung über die S3, die Straßenbahnen 62 und 63 sowie die B1, B96a und A113\n IHR ERSTER ÜBERBLICK\n Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Ein- bis Dreifamilienhaus mit charmantem Altbau-Flair am Märchenviertel von Berlin-Köpenick. Hier erwartet Sie eine außergewöhnlich gute Infrastruktur in Laufdistanz zum S-Bahnhof Köpenick (S3) und zum Forum Köpenick.\n So ist z. B. der nächste EDEKA-Markt nur rund 150 Meter von Ihrem Wohnhaus entfernt. Auch zahlreiche weitere Lebensmittelläden sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. Die Haltestelle der Tram 62/63 befindet sich beinahe genau vor Ihrer Haustür. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen, Ärzte, Restaurants usw. sind in der direkten Umgebung angesiedelt.\n Das Ein- oder Mehrfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und ausgebaut, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als lukrative Kapitalanlage in sehr guter Lage von Berlin-Köpenick.\n Über das Treppenhaus verfügen alle Wohnungen über einen separaten Wohnungseingang. Die zwei großzügigen Vierzimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten viel Platz für entspanntes Wohnen und sind mit je einem Bad und einem separaten Küchenraum sowie hohen Decken, weiten Fenstern und zum Teil mit Dielenböden ausgestattet. Das 1978 ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum für eine Zweizimmerwohnung mit Bad und Küchenzeile.\n Das gesamte Haus zeigt sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch ein enormes Potenzial für einen attraktiven und hochwertigen Ausbau. Der Keller könnte ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung bieten oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie eine Werkstatt, eine Waschküche oder Stauraum schaffen. Der Kaltdachboden, der über die Wohnung im Dachgeschoss zugänglich ist, bietet weiteren Stauraum.\n Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 1.004,00 m2 erwartet Sie eine grüne Oase der Entspannung mit einem Teich neben der Terrasse, einem stark sanierungsbedürftigen Swimmingpool, einer Garage (1970er), einem Gartenhaus und einem Gewächshaus.\n Hauchen Sie diesem einzigartigen Anwesen neues Leben ein und beziehen Sie das Haus selbst oder nutzen Sie es als attraktive Kapitalanlage!