In Berlin-Kaulsdorf Süd, eingebettet in eine ruhige Oase mit einer Verbindung zur Hauptstraße Kaulsdorfer Straße, erwartet Sie ein architektonisches Juwel: ein A+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen 504 m2 Grundstück. Diese exklusive Immobilie bietet die perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil, denn unmittelbar in der Umgebung erstreckt sich ein malerischer Wald.\n Erstellt im Jahr 2000 von einem renommierten schwedischen Hausbauer, besticht dieses Haus durch die Verwendung hochwertigster Materialien. Eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung in jedem Raum sowie dreifachverglaste Fenster zeugen von einem durchdachten und modernen Konzept, das auf Nachhaltigkeit und Komfort gleichermaßen setzt.\n \nDie Hauptwohnung erstreckt sich über 200 m2 auf zwei Etagen + Dachgeschoss mit einer äußerst durchdachten Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung im Souterrain mit 50 m2, die auch als Gewerbeeinheit genutzt werden kann. Die großzügige 10 m2 Diele verbindet alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein atemberaubendes, 44 m2 großes Wohnzimmer, das nahtlos mit einer Essbereich integriert ist. Hier entfaltet sich das Familienleben in seiner ganzen Pracht. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf die sonnige 30 m2 große Südterrasse, auf der Sie die warmen Sommerstunden mit Ihren Liebsten in vollen Zügen genießen können. \nDie Küche bietet mit großzügigen 16 m2 ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. \n Eine edle Vollholztreppe führt Sie ins erste Obergeschoss, wo Sie maximale Ruhe und Privatsphäre für sich und Ihre Familie genießen können. Hier finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein separaten Saunaraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und zwei Dachfenstern ausgestattet, die dem Raum eine natürliche Helligkeit und maximalen Komfort verleihen.\n \n \n \n \n \n Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils 14 m2, die sich ideal als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne vervollständigt diese Etage.\n Das Souterrain ist über eine geflieste Treppe erreichbar und verfügt über einen Kellerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum, der die gesamte Technik des Hauses beherbergt.\n Die Einliegerwohnung, die entweder als Wohnung oder als stilles Gewerbe genutzt werden kann, verfügt über zwei Räume und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Zugang erfolgt von außen, sodass die Bewohner dieser Einheit das Hauptgebäude nicht durchqueren müssen.\n Zusammenfassend präsentiert sich hier ein äußerst effizientes und hochwertiges Einfamilienhaus, das nur darauf wartet, von der richtigen Familie bezogen zu werden.