Willkommen zu Ihrer Investition in die Zukunft! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über das breite Treppenhaus erreichbar.\n Die barrierefreie Wohnung teilt sich in drei Zimmer mit offener Küche und Badezimmer auf. Aufgrund des praktisch geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer unabhängig voneinander vom einladenden Flur erreichbar. Im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt, die leicht zu pflegen sind. In den restlichen Räumen ist ansprechender Parkettboden verlegt. In der Küche ist eine voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden. Das Badezimmer passt zum Gesamtbild der Immobilie und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung besticht außerdem durch ihre Loggia, die ein idealer Rückzugsort zum Entspannen ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.\n Mit einem Mieter, der sich bereits wohlfühlt, ist der Grundstein für eine erfolgreiche Investition gelegt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 429,18 Euro. Die Wohnung ist somit ideal für Anleger, die nach einem sorgenfreien Investment suchen.\n Außerdem gut zu wissen:\n- Der Hausgemeinschaft steht ein Spielplatz zur Verfügung.\n- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.\n- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.\n- Eine Fernwärmeheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.\n- Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.\n Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.