Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Friedrichshain - Perfekt für Selbstnutzer\n Bezugsfrei spätestens zum 01.04.2025 (früherer Auszug des Mieters möglich).\n In der begehrten Boxhagener Straße 59 in Berlin erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer zusätzlichen Abstellkammer. Die großzügige Wohnfläche von 76,05 qm bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das gesamte Apartment besticht durch einen stilvollen Parkettboden, der ein warmes und gemütliches Ambiente schafft.\n Der Wohnbereich umfasst zwei einladende Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.\n Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten, wie einem Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Zusätzlich bietet der großzügige Essensbereich in der Küche mit einer Fläche von 14 qm viel Platz für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.\n Das Badezimmer präsentiert sich in einem sanierten Zustand und beeindruckt mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Hier erwarten Sie moderne Fliesen, ein neues Waschbecken sowie eine erfrischende Badewanne, welche sich ebenfalls als Dusche nutzen lässt. Die angenehme Beleuchtung und ein großer Spiegel runden das Wohlfühlambiente ab. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.\n Für Ihre Behaglichkeit sorgt eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt und Ihnen individuelle Steuerungsmöglichkeiten bietet. Zudem ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss ermöglicht.\n Zusätzliche Informationen:\n Das 1920 erbaute Wohnhaus wurde 2006 umfangreich saniert. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.\n Ein aktueller Energieausweis liegt vor und das Hausgeld beläuft sich momentan auf € 345,17 im Monat.\n Die Wohnung ist aktuell in einem vermieteten Zustand. Es wurde mit dem Mieter eine schriftliche Vereinbarung getroffen, sodass die Wohnung bis spätestens zum 01.04.2025 bezugsfrei wird.