Ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet bietet dieses Zweifamilienhaus auf drei Ebenen (Keller, EG und OG) mit insgesamt rd. 243 m2 an Wohn- und Nutzfläche viel Platz für seine Bewohner.\n Das rd. 82 m2 flächengroße und tagesbelichtete Kellergeschoss hat eine angenehme Stehhöhe von fast 2 m und praktische Nutzräume (für Hobby, Hauswirtschaft, Heizung etc.).\n In der vom Treppenaufgang separat zugänglichen Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 80,86 m2 gemäß Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche anhand vorliegender Bauzeichnungen ermittelt) befinden sich: Eingangsdiele, Einbauküche nebst Elektrogeräten, drei Zimmer und Bad. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zum Terrassenbereich in sonnig-schöner Südwestausrichtung.\n Die auch vom Treppenhaus separat zugängliche Wohneinheit im Obergeschoss (ca. 80,76 m2 gemäß Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche anhand vorliegender Bauzeichnungen ermittelt) verfügt über: Eingangsdiele, Einbauküche nebst Elektrogeräten, drei Zimmer und Bad. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zum ca. 9 m2 flächengroßen Südwestbalkon. Das über dem OG befindliche Flachdach bietet sich ideal für Energiethemen an (Photovoltaik, Solar).\n Für eine zeitgemäße Wohnausstattung und einen aktuell modernen Immobilienzustand bedarf es einer entsprechenden Anpassung an die individuellen Wünsche.\n Im Außenbereich schließen sich an der Hauseingangsseite eine Stahlbetonfertigbau-Garage an (Nutzfläche ca. 35,90 m2: 3,66 m x 9,81 m); weitere Pkw-Abstellflächen sind am Haus vorhanden.\n Die Zuwegung vom öffentlichen Straßenbereich zum Haus hin befindet sich im eigenen Grundstückseigentum.