Die hier angebotenen Doppelhaushälfte wurde 1953 auf 990 m2 Erbaugrund der Freien und Hansestadt Hamburg errichtet und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie eine ausgebaute Dachspitze. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorflur, der als Eingangsbereich und Garderobe genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, über den das Badezimmer, eine Küche mit Abseite und die Treppe in das Obergeschoss erreicht werden kann. Die Küche ist wiederum als Durchgangsraum konzipiert, so erreichen Sie im Gang durch Flur und Küche das großzügige zur ruhigen Straße ausgerichtete Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die zuletzt als Arbeits- und Schlafzimmer genutzt wurden sowie der Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der als weiteres Schlafzimmer mit genutzt wurde und nur über eine Monarchentreppe (Leiter) zu erreichen ist (kein Wohnraum). Die Wohnfläche bemisst sich in Gänze auf ca. 85 m2. Zusätzlich verfügt die Immobilie über viele weitere Nebenflächen wie eine Waschküche mit darüberliegendem unausgebautem Dachraum, eine Werkstatt, eine großzügige Garage sowie einen Gartenschuppen und ein Gewächshaus. Hinter dem Haus, als Übergang zum Garten, befindet sich eine überdachte Terrasse, von der Sie auf den ca. 500 m2 großen Garten blicken können.\n Es ist zu beachten, dass das Haus einen großen Renovierungs- und Modernisierungsstau aufweist. Dennoch wurde es von seinen Eigentümern bis zuletzt pfleglich behandelt. Die meisten Wandflächen sind holzvertäfelt, das Bad ist hell gefliest, die Küche ist mit hellem Holz ausgestattet. Die Räume sind überwiegend mit Fliesen, Parkett- und Teppichboden belegt. Die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser ist über eine Gastherme gegeben, die sich im voll ausgestatteten Badezimmer befindet. Ein Oberlicht versorgt das Bad mit Tageslicht. \n Dieses Immobilienangebot eignet sich vor allem für Käufer, die vor einer größeren Renovierung nicht zurückschrecken und die ruhige und abgelegene Lage zu schätzen wissen. Die Besonderheit dieses Angebots sind die vielen Nebenflächen um den Wohnbereich und der große Garten. Für Bastler, Hobbygärtner und Lebensentwürfe abseits des Mainstreams mit einem planbaren Zeithorizont, vor dem Hintergrund der Restlaufzeit des aktuell günstigen Erbaurechts, ist diese Immobilie eine passende und günstige Option! Kommen Sie gerne auf uns zu, um noch mehr zum Thema Erbbaurecht zu erfahren und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.