Objektnr: 1058775 \n Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in München. Die attraktive Lage in Bogenhausen stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Nach einer von einem zertifizierten Fachbetrieb ausgeführten umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2023 statt. \n Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m2. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren und kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Auch die Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es einen Waschkeller mit Münzwaschmaschinen. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung ist unter anderem ein einheitlich neu verlegter Laminatboden. \nZur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. \n Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigt dieses Angebot. Die gesamte Wohnanlage wurde laufend instandgehalten, alles erfreut sich eines gepflegten, sauberen Zustands. Rücklagen wurde stets in angemessener Höhe gebildet. Es gibt eine gut funktionierende Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst.