In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wellingsbüttel kommt dieses große Einfamilienhaus in sonniger Südwestlage in den Verkauf. Mit ca. 210 m2 Wohnfläche und 7 Zimmern finden Sie und Ihre Familie viel Raum und den idealen Ort, um Ihre persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Das ca. 1.002 m2 große Grundstück lässt Ihnen alle Möglichkeiten für eine Revitalisierung des Bestandsgebäudes oder einen modernen Neubau.\n Das Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Eingangsbereich und der zeitlos geschnittene Wohn- und Essbereich inklusive Kaminzimmer und ebenerdigen Austritt auf die Sonnenterrasse. Die bodentiefen Fenster lassen einen herrlichen Blick in den großen Garten zu - so haben Sie die Natur und die kleinen und großen Familienmitglieder immer im Blick.\n Das Obergeschoss bietet mit 4 Räumen und einem Südwestbalkon Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer und eine kleine Pantry sind zusätzliche Räume, welche die morgendliche und abendliche Familienlogistik angenehm entspannen kann. Der Clou ist die Wendeltreppe hoch in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich nochmals 2 Räume und ein Badezimmer mit weiteren 46 m2 Nutzfläche befinden, welche hier aber nicht in die Wohnfläche einberechnet wurden. Praktisch! Die Immobilie verfügt über zwei Garagen - eine befindet sich im separaten Gebäude und die zweite Garage befindet sich im Haus und ist über den großen Vollkeller begehbar.\n Das Grundstück lässt ein großes Einfamilienhaus mit 2 Einheiten zu. Der Bebauungsplan Wellingsbüttel-16 weist eine Bruttogrundfläche von 200 m2 im Erdgeschoss aus. Das Baufenster ist ca. 16 m breit und 16m tief. Alle Angaben zur Bebaubarkeit vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.\n Gern bringen wir Sie mit erfahrenen Hamburger ArchitektInnen und Bauunternehmen zusammen.\n Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.\n MENKEN &a; COMPANY IMMOBILIEN\nFair. Kompetent. Hanseatisch.\nwww.menkencompany.de