Sie suchen ein ruhiges und dennoch stadtnahes Zuhause, um Ihren Traum eines charmanten Eigenheims zu verwirklichen? Dann sind Sie hier fündig geworden!\nDie im Siedlerstil erbaute Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für ein Paar, oder eine vierköpfige Familie und hat Entwicklungspotenzial für weiteren Wohnraum und individuelle Gestaltung. Die Anbauten der umliegenden Häuser zeigen, hier lassen sich ca. 35 Quadratmeter zusätzlicher Wohnraum schaffen. Die Immobilie ist gepflegt und in einem tadellosen Zustand, der Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht, Verfügbarkeit zeitnah, nach Absprache. Im Erdgeschoss finden Sie eine helle, großzügige, voll ausgestattete, zeitlose Wohnküche vor, die direkten Zugang auf die überdachte, mit Holzdielen belegte Terrasse bietet. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für Garderobe hat direkten Zugang zur Wohnküche und zum Wohnzimmer mit schönem Echtholz-Parkett. Dieser zu den Räumen offen gestaltete Bereich verfügt über einen schönen, historischen Kachelofen, der das gesamte Geschoss in den kalten Monaten, wohlig warm hält und ein Wohlfühl-Ambiente in allen Räumen schafft. Über die originale, aus dem Baujahr stammende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern, ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet. Der darüber gelegene Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für weiteren Wohnraum. Die umliegenden Häuser, im Siedlerhaus erstellten Baustil, zeigen dies auf. Ein zeitloses, mit hochwertiger Villeroy und Boch Keramik ausgestattetes Bad mit Fußbodenheizung komplettiert das Wohnhaus mit 78 qm Wohnfläche. Im weitläufigen, wunderschön angelegten Garten befindet sich, an die Garage anschließend, eine Einlieger-Wohnung mit 28 qm Wohnfläche, die ein kleines Bad, eine Küche und einen Wohn- und Schlafraum umfasst. Dieser Gebäudekomplex kann an das Haupthaus angeschlossen und Ihren individuellen Wünschen entsprechend gestaltet werden. Sie können hier zusätzlichen Wohnraum erschaffen, der Ihren persönlichen Ansprüchen an Ihr neues Zuhause gerecht wird. \nDas besondere Highlight dieses Objektes ist der schön angelegte, gepflegte und weitläufige Garten, der in den warmen Monaten zu einem weiteren Lebensraum wird und in dem Sie mit Familie und Freunden den Feierabend und die Wochenenden entspannt, inmitten der Natur, genießen können.\n Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Vorzügen und des außergewöhnlichen Charmes dieses Hauses zu überzeugen.\n Der Energieverbrauchs-Ausweis gibt folgende Werte an: \nEnergieträger Gas, Energiekennwert: D, der Energieverbrauch beträgt 113,9 kWh/( m2 * a).\n * Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *\nAlle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.\n** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.\nIm Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank, Michael Bell ImmoNOW Schoenwälder, Standort München.