Die hochwertig kernsanierte, lichtdurchflutete Altbauwohnung schenkt Ihnen ein Lebensgefühl von Großzügigkeit, Ruhe und Harmonie. \n Materialien und Design sind gekonnt aufeinander sowie auf das Baujahr abgestimmt. Die 3-fach verglasten Fenster, ihre Edelstahl-Emaille-Oliven, die elektrischen Aluminium Rolläden, das große Tageslichtbad mit XXL Dusche, die edlen Armaturen und Badmöbel, die zahlreichen Steckdosen und Lampenanschlüssen, die edle Einbau-Küche mit matt lackierten Fronten und Markengeräten, die feingespachtelten Wände, die hohen Sockelleisten, der massive Eichenparkettboden - alles ist gewählte um Ihnen Ihr Wohnen auf hohem Niveau fühlbar angenehm zu gestalten.\n Sollten Sie sich insgeheim noch eine Kapitalanlage nebenan mit der Option zur Zusammenlegung bei Familienzuwachs wünschen, so ginge auch dieser Wunsch derzeit noch in Erfüllung. Denn Sie können die ebenfalls freie Nachbarwohnung mit 2 Zimmern nebenan ebenfalls noch erwerben. Die Wohnungen können nach individuellem Bedarf (zeitlich und auch räumlich) unkompliziert zusammengelegt werden. Neben der Nutzung als Großwohnung, könnte auch eine 4-Raum Wohnung und ein 1 Zimmer Appartment mit eigenem Eingang, Balkon, Küche, Bad, generiert werden. (Für erwachsenes Kind, Mieter, Pflegekraft, separates Homeoffice, etc.) Sie würden 2 Grundbücher erwerben und wären somit komplett flexibel in der Nutzung, entsprechend Ihres persönlichen - sich möglicherweise im Laufe des Lebens verändernden Bedarfs. \n Die uneinsehbaren Wohnungen befinden sich in einem historischen nicht denkmalgeschützten Gebäude BJ 1900 in der 2. Etage mit herrlichen Blickachsen. Das Gebäude wurde in 2023 umfangreich saniert und strahlt mit frisch angelegter himmelblauer Fassade, neuem energetisch saniertem und mit Naturschiefer neu gedeckten Dach mit ebenfalls neuer Dachentwässerung, neuer Kellerabdichtung des hohen, trockenen und geräumigen Kellers. Zu beiden Wohnungen gehört je ein großzügiger Kellerraum mit Fenstern.