Warum länger Miete zahlen - dann doch lieber das eigene zu Hause finanzieren! \n Gerade in diesen Zeiten ist das Invest in die eigenen 4-Wände wohl die beste Entscheidung für eine sorgenfreie Zukunft. \n Hier erwartet Sie in ruhiger gefragter Lage mit angenehmen Wohnumfeld dieses schöne Reihenmittelhaus mit gleich 2 Sonnenterrassen inkl. direktem Zugang zum angrenzenden Garten und außerdem noch die eigene Garage mit direktem Zugang vom Garten.\n Der Bodenrichtwert liegt hier derzeit bei € 940,-/m2 somit ein Grundstücksanteil von € 205.860,- , wobei reine Baugrundstücke oft schon mit deutlich höheren Preisen als Bodenrichtwert gehandelt werden.\n Im Kaufpreisangebot auch bereits die Garage (kalkulatorisch mit € 15.000,- anzusetzen) sowie die neuwertige Einbauküche (NP 25.000,-) inkludiert.\n Das Haus in top gepflegtem Zustand, folgende Renovierungen wurden von Fachfirmen in den letzten Jahren durchgeführt:\n 2008 neue Vaillant Eco Tec plus Gas-Brennwert-Kombi Therme\n 2022 neue Stromverteilung inkl. neuem Zählerschrank\n 2019 Wärmedämmung der Frontseite des Hauses + neue Anlage des Außenbereiches vor dem Haus sowie\nDämmung des Dachs zum Spitzboden\n 2000 neue wärmeisoliert doppelt verglaste Fenster inkl. teils elektrischer Rolläden\n 2022 neue hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten und Marmor Arbeitsplatte \n 2010 komplette Renovierung des Wohn-Essbereiches \n 2015 Sanierung der Terrasse im EG inkl. neuer elektrischer Markise + neuer Treppe\n 2010 wohnlicher Ausbau im Kellergeschoss inkl. einem weiteren WC\n Insgesamt war das Haus stets eigentümerbewohnt und entsprechend immer liebevoll gepflegt.