Herausragendes\nLeben im Jahrhundertwendehaus mit herrlicher Aussicht, verbunden mit den Vorteilen stadtnahen Wohnens\n 1. Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, das Erdgeschoß bis zum 2.Obergeschoss ist aktuell frei, das 3.OG ist vermietet \n2. Vermietung oder Eigennutzung in den unbewohnten Etagen, die nahezu identisch mit ca 48 qm Wohnfläche sind, ist jederzeit möglich \n3. Die Doppel-Unterkellerung des Gebäudes lässt viel Stauraum zu (1.UG mit Fenster, im 2.UG ist der Gewölbekeller gepflastert mit Sandsteinen)\n4. Nach der Dacherneuerung mit Ziegeln und dem blecheingefassten, gemauerten Kamin bietet der Dachstock vielfältigen Nutzen \n5. Die Wohnungen sind mit Gas Etagenheizung ausgestattet\n6. Ein zauberhafter, ruhig gelegener Garten mit ca. 134qm ist im rückwärtigen Anwesen\n7. Interessant sind die verglasten Balkone respektive Wintergarten; sie sind ein erweiterter Wohnraum, auch in der kalten Jahreszeit\n8. Hohe, stuckverzierte Decken und die Holzkassettenummantelung der Fenster sorgen für eine nostalgische Atmosphäre\n9. Gut erhaltene weiße Holztüren, teilweise mit originalen Beschlägen, sowie Schiebetüren mit historischem Beschlag, sind charakteristisch für diesen Baustil\n10. Die Segmentbogenfenster sind mit Rollläden ausgestattet, ebenso wie jene mit Oberlichtern\n11. Die geschwungene Echtholztreppe ist eine architektonische Meisterleistung aus der Jahrhundertwende\n12. Die aufwendige Fassadengestaltung mit den Formsteinen an den historisch verklinkerten Backstein-Hausmauern sind charakteristisch für die Gründerzeit und prägen das Stadtbild \n13. Der Charme des Altbauflairs kann trotz Modernisierungswürdigkeit mit handwerklichem Können und Kreativität erhalten bleiben\n