In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage entsteht im begehrten Waldtrudering ein Mehrfamilienhaus mit 8 attraktiven Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage, welche bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant wurde.\n Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 60 m2 und verfügt über einen 25 m2 großen Garten. Nach dem Betreten durch die Diele erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und den großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche sowie einer praktischen Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür zur sonnigen 20 m2 großen Süd/Ost-Terrasse und zum Garten. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre und Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller mit 8 m2 sowie ein bequemer Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: 42.000,00 &a;#8364;). Diese Wohnung bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Paare und Familien und ist sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt geeignet.\n Das Gebäude wird gemäß dem energiesparenden Standard 'Effizienzhaus 55' gebaut und ist dank modernster Haustechnik für die Zukunft bestens gerüstet. Dadurch profitieren Sie von wirtschaftlichen und ökologischen Vorteilen, die ein 'EH55 nach GEG' mit sich bringt.\nDie verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, und die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassige Ausführung garantiert eine besondere Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie.\n Als Investor profitieren Sie von der attraktiven Lage, dem modernen Wohnkonzept und den finanziellen Vorteilen dieses Projekts. Die neuen Steuervorteile bei Immobilieninvestitionen, wie die degressive Abschreibung (AfA), bieten attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung und machen den Kauf einer Neubaukapitalanlage noch rentabler und attraktiver.\n Ästhetik, Komfort, Effizienz und Feng Shui vereinen sich hier zu einer perfekten Symbiose!