Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 737 m2 eine Wohnfläche von ca. 115m2 mit insgesamt drei Zimmern. \n Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 760,80&a;#8364;. Die aktuelle Mieterin bewohnt die Immobilie bereits seit 40 Jahren und plant in den kommenden 3-4 Jahren auszuziehen, es liegt ein unbefristeter Mietvertrag vor. Weiter verfügt die Immobilie über eine Garage, eine Zentralheizung sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden und einen Teilkeller. Durch das großzügige Grundstück bietet die Immobilie zusätzlich viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder eine eventuelle spätere Neubebauung.\n Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Durch die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet sich zudem ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Naturbegeisterte.\n Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich den Traum vom Eigentum auf einem großzügigen Grundstück erfüllen möchten. Mit etwas Liebe zum Detail und einer Sanierung lässt sich aus diesem Objekt ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charme gestalten oder aber ein zukünftig freiwerdendes Baugrundstück jetzt schon sichern.\n Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt näher vorstellen zu dürfen.\n ***Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen im Netz veröffentlicht***