Objektbeschreibung\nSind Sie auf der Suche nach einer exzellenten Lage im\nStadtzentrum? Diese gut ausgestattete 2-Zimmer Wohnung\nbefindet sich in Nord-Charlottenburg an der Grenze zu Moabit.\nEine regelmäßige Buslinie sorgt dafür, dass Sie die S-Bahn in 5\nMinuten erreichen.\nIn der 3. Etage eines Altbaus gelegen, ist der Grundriss gut\ndurchdacht für eine maximale Raumausnutzung. Echtholzböden\nund ein Tageslicht-Bad vervollständigen diese Immobilie. Sie\nbietet eine Wohnküche mit Speisekammer und zwei separate\nZimmer mit großen Fenstern. Eins der Zimmer hat einen\nBalkonzugang.\nDie helle, tagesbelichtete Wohnung ist eine perfekte\nMietinvestition. Die Wohnung ist mit einer Sperrfrist bis 2028 vermietet. Der Mieter ist bzgl. eines vorzeitigen Auszuges verhandlungsbereit.\n_____\n Are you looking for an excellent location in the city center? This\nwell- appointed 2 bedroom is located in North Charlottenburg\non the border with Moabit. A regular bus line ensures you reach\nthe S-Bahn in 5 minutes.\nLocated on the 3rd floor of an old-style building, the floorplan is\nwell thought out for maximal use of space. Real wood floor,\nmodern white tiling of floors and walls in kitchens and bathroom\ncompliment this property. It provides and eat-in kitchen with\npantry and two separate rooms with large windows.\nThe brightly day-lit flat is a perfect rental investment. It is sold\ntenanted. The contract could be terminated for self use from 2028. The tenant is open to negotiations regarding an early move-out.\n Raumaufteilung\n- 1 Schlafzimmer / 2 Zimmer\n- ca 77 qm\n- Eigenbedarfskündigung in 2028 möglich\n____\n Key details\n- 1 Bedroom / 2 rooms\n- ca 77 sqm