Bei diesem Objekt wird eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit einem verbrieften privaten Erbbaurecht als Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem ca. 1976 massiv errichteten Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m2 und ist seit dem Jahr 2001 unbefristet vermietet. Ein schönes Detail der Wohnung ist zum Beispiel der Balkon, der zum ruhigen, grünen Innenbereich mit einem ausreichend Schatten spendenden Baumbestand ausgerichtet ist und in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ebenfalls sehr praktisch ist der vorhandene Aufzug, der die Bewohner bequem bis an die Wohnungstür bringt. Die Wohneinheit ist aktuell für eine Warmmiete von &a;#8364; 822,76 pro Monat vermietet, diese setzt sich zusammen aus der Kaltmiete &a;#8364; 532,76 und &a;#8364; 290,00 Nebenkostenvorauszahlung. Das an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan &a;#8364; 430,00 je Monat. Über eine Gaszentralheizung wird das Haus beheizt und mit Warmwasser versorgt. Da es sich bei dem Kaufobjekt um ein grundbuchrechtlich gesichertes privates Wohnungserbbaurecht handelt, möchten wir gern mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die kleinen Besonderheiten verbunden mit den Vorteilen erläutern.