Objektbeschreibung\nErleben Sie exklusives Wohnen auf höchster Ebene in der\nbegehrten Huttenstraße 71 in Berlin.\nIn diesem einmaligen\nAngebot stehen derzeit 8 exquisite Penthouse-Wohnungen zum\nVerkauf. Diese Residenzen versprechen ein außergewöhnliches\nWohngefühl, geprägt von großzügigen Grundrissen, offenen\nKüchen, privaten Dachterrassen und luxuriösen Details.\nMit der geplanten Fertigstellung im November erwartet Sie schon\nbald der uneingeschränkte Genuss von Komfort und Raffinesse\nin diesen bemerkenswerten Räumlichkeiten.\nDie Gestaltung dieser Wohnungen steht im Zeichen der\nNachhaltigkeit, eine Elektro Klima- u. Heizkombination für effiziente Heizung\nund individuelle Temperaturregelung sorgen. Diese\nwegweisende Technologie ermöglicht Energieeinsparungen von\nbis zu 35 % im Vergleich zu herkömmlichen Gasheizungen.\nFerner erfüllen die Wohnungen die strengen Kriterien für die\nFörderung im Rahmen des KfW-Programms 297/298, welches\nattraktive Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen für\nenergieeffiziente Immobilien bereitstellt.\nEin Investment in diese Wohnungen bedeutet nicht nur einen\nSchritt in Richtung einer umweltfreundlichen Zukunft, sondern\nauch eine lohnenswerte finanzielle Entscheidung, die im Einklang\nmit nachhaltigen Werten steht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit\nnicht entgehen und sichern Sie sich Ihren Platz in einer\nexklusiven und zukunftsorientierten Wohngemeinschaft.\n______\n &a;quot;Experience exclusive living at the highest level on the sought-after Huttenstraße 71 in Berlin. Currently, there are 8 exquisite penthouse apartments available in this unique offer. These residences promise an exceptional living experience characterized by spacious floor plans, open kitchens, private rooftop terraces, and luxurious details. With the planned completion in November, you will soon enjoy unrestricted comfort and sophistication in these remarkable spaces.\n The design of these apartments is focused on sustainability, with air heat pumps ensuring efficient heating and individual temperature control. This pioneering technology enables energy savings of up to 35% compared to conventional gas heating systems. Additionally, the apartments meet the strict criteria for support under the KfW program 297/298, providing attractive subsidies and low-interest loans for energy-efficient properties.\n Investing in these apartments not only represents a step towards an environmentally friendly future but also a rewarding financial decision aligned with sustainable values. Do not miss this opportunity to secure your place in an exclusive and future-oriented residential community\n Raumaufteilung\nWir präsentieren Ihnen eine exquisite Wohnung, die sich vom\nVorderhaus über den Seitenflügel erstreckt und über eine\nWohnfläche von ca. 59,90 m2 verfügt. Der durchdachte Grundriss\ndieser Einheit präsentiert eine faszinierende, offene Küche, die\nnahtlos in den Wohnbereich übergeht und somit eine ideale\nKulisse für gesellige Zusammenkünfte bietet. Das separate\nBadezimmer mit Badewanne trägt zusätzlich zum Komfort bei.\nDas Hauptschlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort für\nEntspannung, während die großzügige Terrasse reichlich Raum\nfür Freizeitaktivitäten und Geselligkeit im Freien bereithält.\nHervorzuhebende Eigenschaften:\n- Moderne Penthäuser in einem historischen Gebäude aus dem\nJahr 1902\n- Erstbezug nach dem Ausbau der Loftflächen im Jahr 2023\n- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche\n- Private Terrasse für individuelle Nutzung\n- Stilvolle und zeitgemäße Badezimmereinrichtung\n- Fußbodenheizung für höchsten Komfort\n- Hochwertige Velux-Fenster sowie doppelt verglaste Fenster\nder Terrasse\n- Äußerer Sonnenschutz für zusätzliche Bequemlichkeit\n- Luxuriöser Mehrschichtparkettboden aus Eiche\n- Energieeffizientes Niedertemperatur Luft-/Wasser-\nWärmepumpensystem (Daikin Altherma Heat Pump) mit\nEnergieeffizienzklasse A++\n- Bis zu 35 % Einsparungen im Vergleich zu Gasheizungen\n- Niedriger Energieverbrauch von weniger als 40 kWh\n- Option zur Beantragung eines zinsgünstigen Darlehens (KfW\n297/298)\n- Zusätzlicher Stauraum im Kellergeschoss verfügbar\n- Bequemer Zugang über direkte Aufzugsverbindung\nDiese außergewöhnliche Wohnung kombiniert historischen\nCharme mit modernem Komfort und bietet Ihnen eine\neinzigartige Möglichkeit, ein stilvolles Leben zu führen.\n_______\n &a;quot;We present to you an exquisite apartment that spans from the front building through the side wing, boasting an area of approximately 59.90 square meters. The thoughtful layout of this unit showcases a fascinating open kitchen seamlessly merging into the living area, providing an ideal setting for social gatherings. The separate bathroom with a bathtub adds to the overall comfort. The main bedroom serves as a tranquil retreat for relaxation, while the spacious terrace offers ample space for leisure activities and outdoor socializing.\n Highlighted features:\n - Modern penthouses in a historic building from 1902\n- First occupancy after the conversion of loft spaces in 2023\n- Spacious living and dining area with an open kitchen\n- Private terrace for individual use\n- Stylish and contemporary bathroom fixtures\n- Floor heating for utmost comfort\n- High-quality Velux windows and double-glazed terrace windows\n- External sun protection for added convenience\n- Luxurious multi-layered oak parquet flooring\n- Energy-efficient low-temperature air/water heat pump system (Daikin Altherma Heat Pump) with energy efficiency class A++\nUp to 35% savings compared to gas heating\n- Low energy consumption of less than 40 kWh\nOption to apply for a low-interest loan (KfW 297/298)\n- Additional storage space available in the basement\n- Convenient access via direct elevator connection\n This exceptional apartment blends historic charm with modern comfort, offering you a unique opportunity to lead a stylish life