Das Gebäude-Ensemble wurde 2012 erbaut und ist L-förmig aufgeteilt mit einem großzügigen, offen gehaltenen Hofbereich, dem &a;quot;Pettenkofer Garten&a;quot;. Die Wohnung wurde 2015 fertiggestellt und befindet sich, sehr ruhig gelegen, im hinteren, von der Straße zurückgesetzten Teil des Gebäudes im Erdgeschoss.\n Die Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept und eine clevere Grundrissoptimierung, so dass sie sich als Raumwunder darstellt.\n Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zudem viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern konzipiert mit Einbaumöbeln und einer Dusche, die eine praktische Sitzbank beinhaltet. \n Das Herz der Wohnung ist der loftartige Wohn-/Essbereich mit einer edlen, schwarz matten Einbauküche, die sich elegant im Wohnbereich einfügt, und weiterhin der offen gehaltene Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank.\n Die Wohnräume verfügen über bodentiefe, großflächige Fensterfronten, die viel Licht in die Wohnung lassen, mit Blick auf die teils überdachte und teils sonnige Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.\n Eine Raumhöhe von ca. 2,60m, die moderne Farbgestaltung der Wände und der hochwertige Parkettboden vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und ein stilvolles Wohnambiente.\n Hervorzuheben ist zudem ein separater Abstellraum, der sich ebenfalls auf der Erdgeschoss-Ebene befindet und somit leicht zugänglich ist.\n Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.:\n - Parkettboden Eiche grau geölt\n- Fußbodenheizung\n- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden\n- barrierefreie Dusche mit Sitzbank\n- Einbaumöbel im Bad\n- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss\n- hochwertige Glastüren\n- begehbarer Kleiderschrank\n- hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und -Rückwand, Geschirrspüler, Backofen in Augenhöhe, Ceranfeld, Dunstabzug, großer Kühlschrank.\n Das Mobiliar/Inventar kann nach Absprache übernommen werden, wie z.B. MIELE Waschmaschine, Fernseher, etc.