Hier genießen Sie viel Platz für die ganze Familie - mit 4 Schlafzimmern: Das massiv gebaute 3-fach-Haus bietet auf 4 Etagen über ca. 217 m2 Wohn- und Nutzfläche, ausgestattet mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe. An der Grenze von Perlach und Gartenstadt-Trudering entstehen drei moderne Reiheneckhäuser (Trio-Haus) in hochwertigen Ausführung:\n - Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm dicken, energieeinsparenden Ziegelsteinen. \n- Die moderne Elektrik verfügt über ein KNX-Bus-System zur Haussteuerung.\n- Die 2 Vollbäder und das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet. \n- Die Fenster sind 3-fach-verglast (außen anthrazit, innen weiß) und gut schalldämmend, mit elektrischen Rollläden. Die Süd-Dachfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. \n- Die Innentüren sind weiß mit Edelstahlgriffen, die Aluminium Hauseingangstüre ist anthrazit.\n- Im ganzen Haus ist ein moderner 3-Schicht Eichen-Parkett &a;quot;Eiche rustikal&a;quot; verlegt. Die Bäder und Nutzräume wurden mit großformatigen Fliesen 60x60 cm ausgestattet.\n- Der Keller wurde wasserundurchlässig ausgeführt. \n- Das Dachgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Dachstuhl gedämmt und mit Trockenbau ausgebaut. \n- Einzelgarage inkl. Zufahrt (als 2. Stellplatz nutzbar) (Kosten: 30.000 EUR)\n Die Häuser befinden sich gerade in der Fertigstellung und sind zeitnah bezugsfertig. Dieser Sonderpreis beinhaltet, dass der Käufer die ausstehenden Außenanlagen (Terrasse, Weg, Garten, Zaun) selber übernimmt. Dadurch können Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen und sparen hierauf die Kaufnebenkosten. Auf Wunsch kann der Verkäufer für Sie Angebote einholen.\n Die Häuser befinden sich gerade in der Fertigstellung - insbesondere die Außenanlagen - und sind ab ca. April 2024 bezugsfertig.\n Die angegebene Wohnfläche von ca. 163 m2 beinhaltet den Hobbyraum im Keller zu 50% sowie die Terrasse zu 50%. Eine genaue Übersicht der Flächen finden Sie als Download.\n Das Grundstück mit ca. 274 m2 wird realgeteilt:\n Bitte nutzen Sie auch das Video sowie den 360 Grad Rundgang im Exposé.