individualisierbare &a; vollausgestattet Einbauküche inklusive\n maximaler Komfort mit Smart Home zur Steuerung von Licht, Beschattung und Heizung\n attraktive Renditen und erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für nachhaltigen Kapitalaufbau\n energieeffiziente &a; förderfähige KfW40+ QNG Bauweise für gesundes Wohnen\n Geld bei den Nebenkosten sparen – dank energieeffizienter Bauweise und Smart Living\n Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, Garten oder Terrasse für schöne Tage im Freien\n ÖPNV vor der Haustür, alles für den Alltag in direkter Umgebung und ein Lastenrad für den schnellen Einkauf\n Dieses 1-Zimmer-Studio im Erdgeschoss mit 34,74 m2 verbindet intelligentes Design mit der Exklusivität eines eigenen Gartens und einer Terrasse. Barrierefrei und kompakt gestaltet, bietet es den idealen Rückzugsort für alle, die ein effizientes und dennoch stilvolles Wohnen schätzen. Die direkte Verbindung zum Garten eröffnet einen privaten Freiraum, der zum Verweilen und Krafttanken einlädt.\n Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einem modernen Smart Home-System ausgestattet. Dieses bietet den Bewohnern maßgeschneiderten Komfort durch intelligente Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Jalousien – alles bequem über eine App kontrollierbar. Diese Technologie ermöglicht es nicht nur, das Wohnambiente nach persönlichen Präferenzen zu gestalten, sondern trägt auch zur Reduktion der Nebenkosten bei.\n Für kulinarische Genüsse sorgt die vollausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung. Die Küchen sind nicht nur funktional, sondern auch ein optischer Hingucker und bieten den perfekten Rahmen, um Ihre Kochkunst zu entfalten. \n Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnungen in Kombination mit Parkett für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort, indem sie kalte Füße verhindert und für ein gesundes Raumklima ohne störende Heizkörper sorgt. So vereint &a;quot;Wohnen am Musenberg&a;quot; ästhetische Architektur mit fortschrittlicher Technologie und nachhaltigem Bau, um ein Wohngefühl der Extraklasse zu erschaffen.