Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1996 voll unterkellert errichtet und besticht durch seine großzügigen Fensterfronten, die jede Wohnung mit Licht durchfluten. Die Mieterschaft ist sehr freundlich. Auf fünf Etagen verteilen sich aktuell 22 Bestandswohnungen. Der Ausbau von vier Dachgeschosswohnungen sowie die Errichtung von drei Reihenhäusern auf dem hinteren Grundstücksteil ist geplant und behördlich genehmigt. Mit Wohnungsgrößen von ca. 48 m2 bis 101 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. \n Die angebotene Einheit ist im 1.Obergeschoss gelegen und verfügt über zwei Zimmer, welche sich nebst Küche und Bad auf ca. 48 m2 verteilen. Der Grundriss ist effizient gestaltet, so gliedert sich beispielsweise die Küche offen in das Wohnzimmer ein. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.\nDas geflieste Bad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer gewährleistet zusätzlichen Stauraum. Ein einladender Balkon, welcher von beiden Zimmern zugänglich ist, rundet das Angebot ab.\n Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietpartei genießt den Schutz auf Eigenbedarfskündigung für zehn Jahre ab Verkauf der Wohneinheit. Derzeit erwirtschaftet diese Einheit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund 5.670 &a;#8364;, das entspricht einer sensationellen Rendite von 3,81 %.