Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!\n Die ca. 105 m2 große 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Terrasse und einer Sondernutzungsfläche am Garten (ca. 6 m2) sowie ein TG-Stellplatz erwarten Sie bei diesem Angebot. \n Die hausmeisterbetreute Wohnanlage entstand 2012 und verfügt über insgesamt 97 Wohneinheiten, die auf 4 Gebäude verteilt wurden. Beheizt wird es über Nahwärme, die 2-fach verglasten Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sowie die Fassadendämmung sorgen für einen Endenergieverbrauch von gerade einmal 56 kWh/(m2*a).\n Der moderne Grundriss in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern sorgen für eine helles, behagliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer, das Kinderzimmer und auch das Schlafzimmer sind mit Parkettboden und die Küche sowie die beiden Badezimmer sind mit Fliesenboden ausgestattet. \n Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Das zweite Badezimmer besitzt eine Dusche, Waschbecken und WC. Mittels Videosprechanlage wissen Sie, wer an der Hauseingangstür steht. \n Das mtl. Hausgeld für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt € 405,00.\n Der genannte Kaufpreis von € 799.000,00 bezieht sich auf die Wohnung inkl. EBK zzgl. € 35.000,00 für den TG-Stellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf € 834.000,00.\n