Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.\n Die helle sowie kompakt geschnittene Wohneinheit verteilt sich auf ca. 62m2 mit einem Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Küche und Flur. \n Die gesamte Wohnung wurde 2020 komplett modernisiert (Bad, Küche, Therme, Elektrik). Die Warmwasseraufbereitung sowie die Wärmegewinnung der Heizung erfolgt dezentral mit einer Gas-Therme. \n Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit zwei Kellerabteile im Untergeschoss.\n Laufende Instandhaltungsmaßnahmen am Haus wurden in regelmäßigen Abständen durchgeführt. Darüber hinaus befindet sich das gesamte Gebäude in einen sehr gepflegten Zustand. Eine kompetente Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterdienst betreuen das Objekt.\n Die Wohnung ist seit 2022 sehr gut vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 13.200. \n Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.