Diese Liegenschaft mit 77 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, welches im Jahr 2002 fertiggestellt wurde. Es handelt sich um eine Wohnung im 2. Obergeschoss, welche mit dem Aufzug bequem zu erreichen ist.\n Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer, welches sich bestens als zweites Schlaf-/Kinderzimmer, Homeoffice, oder Gästezimmer eignet. Weiterhin gibt es ein helles Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.\n Die offen gehaltene Einbauküche grenzt an den großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia an. Die Böden in Küche, Eingangsbereich und Bad sind mit Fliesen ausgestattet.\n Bemerkenswert ist auch der Massivholz-Parkettboden in allen Zimmern in ausgezeichnetem Zustand und die bodentiefen Fenster mit manuellen Fensterrollos.\n Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen der warmen Sommerabende einlädt. Er bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und ein gemütliches Ambiente.\n Im einladend geschnittenen Eingangsbereich befindet sich außerdem eine geräumige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, welche bei Bedarf problemlos zu einem Gäste-WC umgebaut werden kann.\n Die Heizungsanlage wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme betrieben, welche sich durch eine gute Energieeffizienz auszeichnet.\n Abgerundet wird dieses Angebot von einem Kellerabteil im Untergeschoss und einem Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, welcher im Preis inkludiert ist. Keller wie Tiefgarage sind über den Aufzug barrierefrei erreichbar.\n Die Lage des Objekts ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, der Universitätscampus, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.\n Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnung suchen. \n Die Zimmeraufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume nach persönlichen Bedürfnissen.