Gegenstand des Vermittlungsangebotes ist eine wunderschöne Wohnung in exklusiver und absolut ruhiger Lage von Solln. Die edle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Sechs-Parteien-Hauses und gefällt durch den nach oben offenen Atelier Charakter sowie durch die durchgängige hohe Qualität im Innenbereich und das parkähnliche Anwesen in feinster, sonniger Lage. Fantastische Ausblicke in das üppige Grün der nachbarschaftlichen Gartenanlagen und über die Dächer Sollns sind hier garantiert. Im Innenbereich überzeugen der attraktive Grundriss und hochwertig ausgesuchte Materialien. Das charmante Herzstück dieser besonderen Wohnung bildet der sehr helle Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche, welche mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Der stilsichere Wohnbereich mit exklusiver Bogengaube bietet Zugang zu zwei großzügigen Balkonen, wovon einer nach Süd-Osten und einer nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das sehr geräumige Schlafzimmer brilliert ebenfalls durch einen Zugang zum Süd-Ostbalkon sowie durch eine weitere Bogengaube in der momentan ein Arbeitsbereich eingerichtet ist. Es besteht ferner die Möglichkeit, wie ursprünglich von den Planern angedacht, in diesem Raum ein Arbeitszimmer abzutrennen um die Wohnung in eine 3-Zi-Wohnung umzuwandeln. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist natürlich belichtet und wird über den Flur betreten. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, ein Waschmaschinenraum mit Anschluss für die eigenen Geräte und ein oben liegender Duplexparker (&a;#8364; 22.000,- ) im Aussenbereich direkt vor dem Haus.\nHINWEIS\nDas Hausgeld in Höhe von &a;#8364; 349 beinhaltet &a;#8364; 73,5 Zuführung Rücklagen.\nDer Einbau eins Treppenlifts ist möglich (bereits genehmigt)\nEMPFEHLUNG\nAufgrund vorgenannter Rahmenbedingungen eignet sich diese Immobilie besonders für Singles oder Paare, mit Bedarf an gehobenem Wohnen in privilegierter Lage. Hervorzuheben sind zudem die kurzen Wege bei den täglich wiederkehrenden Erledigungen und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Münchens mit Bus, U- und S-Bahn oder Auto.