Zum Verkauf steht eine repräsentative Villa mit Ensembleschutz aus dem Jahr 1896, entworfen von dem Architekten Herrn Adolph Born. Er war dafür bekannt sich mit modernen Architekturströmungen auseinander zu setzen. Diese Villa wird im Buch Villen und Landhäuser in Berlin von den Autoren Julius Posener und Jürgen Spohn erwähnt. Das Herrenhaus verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 338m2 auf einem ca. 1.500m2 großen Grundstück. Die repräsentative Villa verfügt über zwei Geschosse und ein Untergeschoss und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sei es für den Rückzugsort der Familie oder für Geschäftsleute mit angrenzenden Büroräumen, einer Kanzlei oder Praxis. Charakteristische Elemente wie eine Deckenhöhe von teilweise 3,60 Metern und original erhaltene Holzfußböden, edles Fischgrät-Eichenparkett, Stuck und doppelflügelige Türen verleihen dem Haus einen besonderen und exklusiven Charme. Die Villa teilt sich auf in eine Bel-Etage im Erdgeschoss mit ca. 133m2, aufgeteilt in drei Zimmer, sowie einem Bad mit angrenzendem Abstellraum und einer in einem Wintergarten integrierten Küche für das gesellige Beisammensein. Von der Küche ist über eine Treppe ein Terrassenbereich im Garten erreichbar. Im Entree befindet sich das Gäste WC. Über den Treppenaufgang erreichen Sie die zweite Wohneinheit im 1. OG mit einer Fläche von ca. 105m2, aufgeteilt in drei Zimmer und zwei Balkonen. Auch diese Küche lädt auf Grund ihrer Größe zum Verweilen ein. In der Vergangenheit war die Wohneinheit aufgeteilt in vier Räume, diese Möglichkeit ist einfach zurückzubauen. Über einen weiteren Eingang aber auch über die Wohneinheit im Erdgeschoss erreicht man das Untergeschoss, ca. 85m2 ohne Heizungskeller, aufgeteilt in eine kleines Duschbad, drei Zimmer und eine Pantry, sowie den Heizungsraum. Im Heizungsraum befindet sich eine verbaute Viessmann Gastherme Vitocrossal 300 Typ CV3. Der Wasserspeicher wurde 2022 erneuert. Die Räume im Untergeschoss verfügen aufgrund ihrer Lage im Souterrain-Level über Tageslicht. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,25 Meter. Das Wohlgefühl für die Bewohner runden zwei Pavillons sowie zwei Terrassen im Garten ab. Diese bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten in der frostfreien und sonnigen Jahreszeit!