Das MFH und die ETW\nDiese, sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindende Eigentumswohnung, darf auch als Kapitalanlage angesehen werden.\nDie gut bürgerliche Bewohnerstruktur des Hauses verteilt sich auf Mieter und Eigentümer im ähnlichen Verhältnis. \n Die ETW:\nIn Kürze: Es existiert ein unkompliziertes Mietverhältnis mit einer Person.\nDas stabile Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2013 und ist von gegenseitigen Respekt und Zuverlässigkeit geprägt.\nDer Mietzins wurde und wird stets pünktlich angewiesen.\n Größere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnamen wurden seit der ununterbrochenen Vermietung nicht vorgenommen, im Gegenzug ist der moderate Mietzins seit Mitbeginn (...) auch unverändert. \n \n Die Wohnung\nEffizienz - Klarheit - Struktur - Helligkeit \n Der Wohnungsflur bietet den Zugang zu allen Räumen,\n Durch den klassischen Grundriss der Wohnung, wird der zur Verfügung stehende\nPlatz optimal auf die zwei Wohnräume verteilt.\nIm Schlafzimmer begrüßt am Morgen (Osten) die Sonne den Schlafenden und\nund erhellt später (Westen) das ca.19 m2 große Wohnzimmer.\n Das Wohnzimmer beeindruckt, neben dem Blick über die Dächer des Ostend, durch den Zugang zu dem Süd-Westbalkon.\nHier schweift der Blick bis zu dem nahen EZB-Hochhaus.\n Die Küche bietet angenehm viel Platz zum Kochen, ist jedoch zum dortigen Essen eher nicht geeignet..\n Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.\n Ein geräumiger Keller ist Bestandteil des Sondereigentums.\n Interesse?\nWenn das Angebot für Sie spannend klingt, so freuen wir uns über bitte die Zusendung einer (auch einfach via Konaktformular möglich) E-Mail. \nGerne möchten wir Ihre konkreten Fragen direkt im Vorfeld beantworten!\n Was möchten Sie gerne erfahren, was ist Ihnen wichtig?\n Sehr gerne stimmen wir schriftlich und im Folgenden telefonisch Ihre Vorstellungen\nund Erwartungen an die gesuchte Kapitalanlage mit diesem Angebot ab.\n Was für Anforderungen haben Sie?\n Sind Sie der Meinung eine Innenbesichtigung macht nun Sinn, lassen\nSie es uns gerne, zur Terminabstimmung, wissen.\n Rechtliches\nEin Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. \nHierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. \nDas Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.\n Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. \n Im Folgenden (Pdf-dokument) senden wir eine Widerrufsbelehrung von außerhalb der Geschäftsräume geschlossener Verträge.\n Stichworte\nZustand: renoviert, gepflegt\nVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung