Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses 1987 errichtete Haus in Massivbauweise als perfekter Rückzugsort für ein idyllisches Familienleben. Mit einer Grundstücksgröße von 1264 m2 und zusätzlichen 122 m2 Verkehrsfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelle Entfaltung und birgt Potenzial für zukünftige Bauprojekte gemäß den Vorgaben des Bauamts. Der hintere Teil des Grundstücks ist abteilbar und könnte die Grundlage für ein weiteres Einfamilienhaus bilden, was Optionen für Generationenwohnen oder Investitionen eröffnet.\n Die Wohnfläche von ca. 167 m2 erstreckt sich über 5 Zimmer und 2 Bäder, während die Nutzfläche von etwa 130 m2 aus einem Teilkeller, einer Doppelgarage und einem Spitzboden besteht. Letzterer ist zwar gedämmt, aber noch nicht ausgebaut, was Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Auch ein Anbau auf der Doppelgarage wurde bereits einmal angedacht und wäre möglich.\n Die Lage, umgeben von Wald und in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Gewässern, verspricht ein ruhiges und naturverbundenes Wohnumfeld. Die Wohnqualität dieses Hauses wird durch durchdachte Ausstattungsmerkmale unterstrichen. Fenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsglas gewährleisten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine gute Wärmedämmung und Schallschutz. Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2011 sorgt für effiziente Heizung, während zwei Klimaanlagen - eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer - zu einem angenehmen Raumklima beitragen.\n Das Anwesen ist sowohl an das Abwassersystem angeschlossen als auch mit einem Brunnen für Brauch- und Trinkwasser ausgestattet, der über einen Trinkwasserfilter verfügt. Eine individuell einstellbare Alarmanlage, die Zaunanlage mit elektrischem Zufahrtstor und Gegensprechanlage und die abschließbaren Fenster bieten optimalen Schutz für das Zuhause, während die Süd-Ost Terrasse mit elektrischer Markise den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien darstellt.\n Die modern gestaltete Siematik-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten aus dem Jahr 2004, lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Erdgeschoss ist barrierefrei geplant, um optimale Zugänglichkeit für die Zukunft zu gewährleisten. Ein freier Schornsteinzug bietet die Möglichkeit für einen Kaminbau, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.\n Der Keller des Hauses bietet nicht nur Platz für den Heizungsraum, sondern auch für einen Fitnessraum mit Geräten sowie eine beheizte und geflieste Waschküche. Neben vielen weiteren Modernisierungsmaßnahmen wurde unter anderem das Dach im Jahr 2006 komplett erneuert, was die Werthaltigkeit und Investitionssicherheit des Anwesens weiter unterstreicht.