Investition gesucht? Diese zeitgemäß gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung in Tempelhof, in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld bietet nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine attraktive Renditeaussicht. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich diese Immobilie als stilvolle Oase, die urbanen Lebensstil und Komfort vereint. \n Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1930 in solider Massivbauweise errichtet und liegt nahe der A 100 und des Tempelhofer Felds. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert. \n Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Südbalkon, ein weiteres geräumiges Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche und Einbaugeräten, ein tagesbelichtetes modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie einen Flur mit Abstellniesche. Die Zimmer sind mit hochwertigen Holzdielen ausgelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m2.\n Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Nutzfläche im Kellerabteil beträgt ca. 15 m2.\n Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit nicht vermietet ist. Die angegebene Mietpreishöhe von ca. 1.000,00 &a;#8364; nettokalt, sollte aufgrund vergleichbarer Objekte in der Gegend erzielbar sein. In der Vergangenheit wurde bereits eine höhere Nettokaltmiete erzielt. Gerne informieren wir Sie über die genauen Gegebenheiten telefonisch.\n Hausgeld: Seit dem 01.01.2023 beträgt das monatliche Wohngeld ca. 298,32 &a;#8364; inklusive Heizung und Warmwasserbereitung. Davon entfallen auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage ca. 37,60 &a;#8364;.\n Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.