Herzlich Willkommen zu diesem exklusiven Angebot eines Einfamilienhauses in Berlin, eingebettet in eine idyllische Lage inmitten einer schönen Nachbarschaft für Einfamilienhäuser Bei den Wörden. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, sei es durch eine umfassende Sanierung oder den Abriss und Neubau.\n Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 427 Quadratmeter und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,4 stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.\n Das Haus verfügt über einen Unterkellerung, der zusätzlichen Stauraum bietet und Raum für individuelle Erweiterungen schafft. Ob Sie sich für eine Sanierung entscheiden, um den Charme des Bestehenden zu bewahren, oder für einen Abriss, um Platz für ein zeitgemäßes Traumhaus zu schaffen, bleibt Ihnen überlassen.\n Die Lage bei den Wörden 3 zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.\n Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnidyll in einer der begehrtesten Gegenden Berlins zu schaffen.