Objektnr: 1060536 \n In Berlin-Lichterfelde präsentiert sich diese Immobilie als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die vorteilhafte Lage nahe dem Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In 15 Min. liegen sowohl der HBH als auch der Potsdamer Platz bequem erreichbar. \nMaximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden. Die obere Wohneinheit ist derzeit vermietet zu ca. 5.109 &a;#8364; p.a., die untere kann ab sofort bezogen werden. 2007 wurden in der EG Einheit eine neue Elektrik, das Bad und die Küche erneuert. Jede Einheit verfügt über eine separate Heizung (Öl) 1997 verbaut.\nAn Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt ca. 137,64 m2 verteilt auf zwei Wohneinheiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind ca. 68 m2 und im Obergeschoss rd. 70 m2 verfügbar. Jede Einheit umfasst 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Im Erdgeschoss können Sie zudem den schönen, ruhigen Garten mit Terrasse nutzen. Die vermietete Einheit im OG verfügt über einen Balkon. Sowohl der Garten als auch der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Die Grundrisse der Einheiten sind identisch.\nGelegen ist das Haus auf einem ca. 378 m2 großen Grundstück. Der Garten bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Abschließend gibt es einen Carport, dessen Einfahrt nach einer Renovierung einen angenehmen Parkplatz bietet.