Diese kompakte und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen erst kürzlich im Jahr 2024 erneuerten Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 Quadratmetern bietet diese Immobilie einen idealen Wohnraum für Singles oder als Kapitalanlage.\n Betreten Sie die Wohnung und finden Sie sich in einem einladenden, kurzen Flur wieder, der Ihnen einen ersten Eindruck von der gemütlichen Atmosphäre des Apartments vermittelt. Der Hauptwohnraum dient sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer und beeindruckt durch eine großzügige Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht flutet und eine freundliche, offene Stimmung erzeugt. Der Raum ist nicht nur hell, sondern auch schön geschnitten, was zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung bietet.\n Die Küche, ausgestattet mit einer älteren Einbauküche aus Holz, gewährt ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und ist trotz des traditionellen Designs funktional. Sie bietet die Möglichkeit, durch eine moderne Renovierung einen Mehrwert zu schaffen.\n Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erschafft somit einen Ort der Entspannung und Ruhe. Die klassische Anordnung und die praktische Ausstattung machen es zu einem angenehmen Bereich der Wohnung.\n Diese Wohnung in der fünften Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ist dank des neuen Aufzugs leicht zugänglich und bietet durch ihre praktische Raumaufteilung und die helle, einladende Atmosphäre ein ausgezeichnetes Wohnambiente für Stadtbewohner oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.\n Außerdem gut zu wissen:\n- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.\n- Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice pflegen die Wohnanlage.\n- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.\n- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.\n- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2000 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.\n- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.\n Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1969 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.\nSeit Februar 2007 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 471,00 Euro vermietet.