Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von c.a 1.600 Quadratmetern und insgesamt 413m2 Wohnfläche und 120m2 Gewerbefläche somit ingesamt 533m2 Wohn und Gewerbefläche als Bestand.\n Ein genehmigtes Neubauprojekt mit 450m2 BGF ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bietet Ihnen somit noch größere Möglichkeiten.\nDas Neubauprojekt hat bereits eine Baugenehmigung für drei nebeneinander liegende Reihenhäuser mit jeweils eine Etage und einen eigenen Garten.\n Das Grundstück ist laut Lageplan aufgeteilt mit jeweils 800m2 pro Grundstücksfläche.\n Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Einfahrt, die betoniert ist und Ihnen ausreichend Platz für mehrere Autos bietet. Eine Garage, 2 Maisonetten-Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, 1 Einliegerwohnung und 1 Remise. \n Die Gewerbeinheit wurde 2020 umfassend modernisiert \n Die beiden Maisonetten-Wohnungen bieten auf vier Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare. Eine Therme ist vorhanden und sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.\n Das Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnfläche von 450 Quadratmetern zu bebauen und somit noch mehr Raum zur Verfügung zu haben.\n Die Genehmigung dafür ist bereits vorhanden. \n Nach Ausbau des Projekts ist Fernwärme geplant.\n Ein Asset und Share Deal ist möglich, um Ihnen den Kauf des Objekts zu erleichtern.\n Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potential