Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ca. 1969 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 212 Wohneinheiten, in einer sehr schönen Mikrolage von Neuperlach an der Grenze zu Ramersdorf. Das Objekt wurde über die Jahre immer gepflegt und zeitgemäß modernisiert. Fernwärme, Isolierverglasung und Dach- und Fassadendämmung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. In die Wohnung im 6.Obergeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. In der Wohnung ist ein gepflegter Vollholz-Stäbchenparkett verlegt, während der Sanitärbereich noch ursprünglich gefliest ist. Der große Wohnraum mit Schlafnische lässt sich je nach persönlichen Bedürfnissen unterschiedlich und praktisch möblieren. Von der angrenzenden Küche haben Sie Zugang auf den Westbalkon. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung auch hell und freundlich.\nIm Flur befindet sich in der Nische hinter der Eingangstür ein praktischer und geräumiger Einbauschrank. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Eine Tiefgarage wird nicht mit verkauft, es finden sich aber in Objektnähe viele unbegrenzte, öffentliche Parkmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch die U-Bahnhaltestelle Quiddestraße ist fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur von Neuperlach mit Geschäften, Einkaufzentren, Schulen, Ärzten, Krankenhäusern und eben einer sehr guten Verkehrsanbindung ist längst bekannt.\n Auch die Nähe zu verschiedenen großen und kleinen Arbeitgebern macht die Wohnung interessant. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren unbefristet vermietet und erzielt aktuell Miteinnahmen von ca. 6.786 EUR p. a., die pünktlich vom Wohnungsamt bezahlt wird. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit ca. 227 EUR auf die der Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung von ca. 115 EUR leistet.\nDiese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.\nÜberzeugen Sie sich gerne von diesem hervorragenden Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!