individualisierbare &a; vollausgestattet Einbauküche inklusive\n maximaler Komfort mit Smart Home zur Steuerung von Licht, Beschattung und Heizung\n attraktive Renditen und erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für nachhaltigen Kapitalaufbau\n energieeffiziente &a; förderfähige KfW40+ QNG Bauweise für gesundes Wohnen\n Geld bei den Nebenkosten sparen – dank energieeffizienter Bauweise und Smart Living\n Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, Garten oder Terrasse für schöne Tage im Freien\n ÖPNV vor der Haustür, alles für den Alltag in direkter Umgebung und ein Lastenrad für den schnellen Einkauf\n Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss breitet sich auf 76,94 m2 aus und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die barrierefreie Gestaltung und der großzügige Balkon bieten ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die räumliche Aufteilung fördert das Zusammenleben, während gleichzeitig Privatsphäre gewahrt bleibt. Hier können Sie gemeinsame Momente in einem ansprechenden und funktionalen Umfeld genießen.\n Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einem modernen Smart Home-System ausgestattet. Dieses bietet den Bewohnern maßgeschneiderten Komfort durch intelligente Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Jalousien – alles bequem über eine App kontrollierbar. Diese Technologie ermöglicht es nicht nur, das Wohnambiente nach persönlichen Präferenzen zu gestalten, sondern trägt auch zur Reduktion der Nebenkosten bei.\n Für kulinarische Genüsse sorgt die vollausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung. Die Küchen sind nicht nur funktional, sondern auch ein optischer Hingucker und bieten den perfekten Rahmen, um Ihre Kochkunst zu entfalten. \n Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnungen in Kombination mit Parkett für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort, indem sie kalte Füße verhindert und für ein gesundes Raumklima ohne störende Heizkörper sorgt. So vereint &a;quot;Wohnen am Musenberg&a;quot; ästhetische Architektur mit fortschrittlicher Technologie und nachhaltigem Bau, um ein Wohngefühl der Extraklasse zu erschaffen.