Die Wohnung, gelegen im ersten Stock oberhalb des Hochparterres, entstand 2015 als Teil eines hochwertigen Wohnensembles. Ihr Charakter ist geprägt durch einen offenen, loftähnlichen Schnitt mit Deckenhöhen von bis zu ca. 3,05 Metern, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Auf rund 63 m2 erstrecken sich zwei Zimmer, ein Abstellraum \nund ein innenliegendes Bad, die durchdacht angeordnet sind. Das gesamte Gebäude wurde mit einem Augenmerk \nauf Nachhaltigkeit entwickelt und erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während das Durchlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung eine energieeffiziente und frische Luftzirkulation gewährleistet. Bodentiefe Fenster mit Holzrahmen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die Fenster können per Knopfdruck mit Aluminium-Jalousien verdunkelt werden. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südostbalkon bildet das Herz der Wohnung. Die darin eingegliederte offene und hochwertige Einbauküche von SieMatic lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen und gemütlichem Beisammensein ein. Das Schlafzimmer profitiert ebenfalls von bodentiefen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Ein optionaler Tiefgaragenplatz, ausgestattet mit einer Ladeinfrastruktur für E-Autos sowie ein angrenzender Keller und das weitläufige Gartenareal mit Fahrradabstellmöglichkeiten im \nInnenhof vervollständigen dieses attraktive Wohn-\nangebot.\n Ausstattung:\n. Industrieparkett- und Fliesenboden\n. Dreifach isolierte, bodentiefe Holzrahmenfenster \n. Durchlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung\n. Deckenhöhe ca. 3,05 m\n. Hochwertige Einbauküche von SieMatic\n. Badezimmer mit Dusch-/Badewanne\n. Balkon mit Südostausrichutng \n. Außenjalousien aus Aluminium\n. Fußbodenheizung\n. Keller mit Brandschutztür\n. Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit\n. Fahrradstellplätze im Haus