Mit einer Wohnfläche von 48 Quadratmetern bietet diese Eigentumswohnung eine optimale Raumaufteilung mit 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Der kompakte Grundriss und die angenehme Aufteilung verleihen dieser Wohnung eine attraktive Note.\n Die zentrale Lage ist ein herausragendes Merkmal dieses Objekts. Mit der U-Bahn-Station Leopoldplatz und der S-Bahn Wedding in fußläufiger Entfernung erreichen Sie die gesamte Stadt mühelos. Die Nähe zu zahlreichen Supermärkten und Shoppingmöglichkeiten macht das tägliche Leben äußerst komfortabel.\n Aktuell vermietet generiert diese Wohnung eine Nettokaltmiete von 225 Euro bei einem unbefristeten Mietvertrag, was sie zu einer lohnenden Kapitalanlage macht. Das Hausgeld von ca. 203 Euro gewährleistet eine gepflegte Wohnumgebung und schafft eine solide Grundlage für die Werterhaltung der Immobilie.\n Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine praktische Einbauküche sowie einen Abstellraum, was den praktischen Nutzen unterstreicht. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht den Räumen eine freundliche Atmosphäre.\n Das Gebäude, erbaut im Jahr 1905, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Öl-Heizung als effizienten Energieträger.\n Für 200.000 Euro eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, eine solide Kapitalanlage in bester Lage von Berlin zu erwerben.\n Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger auf der Suche nach einem erfolgversprechenden Immobilieninvestment im Herzen der Hauptstadt.