Objektbeschreibung\nAnsprechender, 3-geschossiger Neubau auf einem größerem begrünten Grundstück mit einer TG-Anlage. Die angebotene Dachgeschosswhg hat keinen Balkon. Einen super Fitnessbereich mit Saunananlage im Souterrain können die Mieter/Eigentümer gegen besonderes Entgelt nutzen. Ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit Fenster gehört zum Angebot dazu. Ein eigener Tiefgaragenplatz gehört nicht zu dieser Wohnung, kann aber angemietet werden. Schönes, mit grauem Marmor gefliestes Treppenhaus mit zusätzlichem Fahrstuhl.\n Raumaufteilung\nUnbefristete hübsche DG-Whg mit einem großen Zimmer, welches sich gut unterteilen lässt. Weiterer Blick in die überwiegend grüne Gegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Einbauküche ist seitlich und offen zum Zimmer hin gestaltet. Laminatboden. Das Duschbad hat ein Fenster und ist sehr hell. Der Aufzug fährt bis zur 2. Etage. Die letzte Etage zum DG ist daher nur fußläufig zu erreichen. Große Waschküche, in der eine Wasch- und Trockenmaschine angeschlossen werden können. Super Fitnessraum mit Sauna, Benutzung auf einzelne Abrechnung.\nKaltmiete: 400,00 EUR, Warmmiete 607,00 €. Die Kaltmiete kann in 2025 erhöht werden.\nHausgeld: ab dem 01.01.2024 : 281,00€ inkl. des anteiligen Rücklagenbetrags. Die Betriebs- und Heizkosten des Mieters sind im angegebenen Hausgeld enthalten.