Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 535 m2 großes Erbbaupachtgrundstück, das mit einem Bungalow aus dem Baujahr 1975 bebaut ist. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und wird über ein Geh/Fahr/Leitungsrecht über die Zufahrt des benachbarten Wohnhauses erreicht.\nEs liegt zwischen einem Mehrfamilienhaus und dem Wall einer derzeit stillgelegten Bahntrasse, welcher zusätzlichen Lärm- und Sichtschutz bietet.\n Das Objekt wird derzeit gewerblich als Unterkunft für Monteure genutzt, kann aber jederzeit leer übergeben werden. Laut Liegenschaftskarte ist das Objekt als Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe ausgewiesen. Eine Nutzung auch für auch für Ihre Zwecke können Sie gerne mit dem Bauamt abstimmen.\nAnsprechpartner ist die Bauaufsicht Spandau Herr Hellmholz unter 030 902792184\n Der Bungalow verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 130 m2, welche sich auf insgesamt 6 Zimmer, einem Bad, einer Küche, einem Flur und einem Hauswirtschaftsraum verteilen.\nÜber den zentralen Flur gelangen Sie in fast alle Räume des Bungalows. Vom hellen und großzügigen Wohnzimmer aus, erreichen Sie die schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Bei Bedarf scheint eine Anpassung des Grundrisses, um beispielsweise die Küche zu vergrößern, möglich.\n Der monatliche Erbbauzins beträgt 972,00 &a;#8364;. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2068.\n Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, gestalten Sie sich das Objekt nach Ihren Wünschen und Nutungsvorstellungen um\nEs besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen eines Share Deals zu erwerben.\nGerne übersenden wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage alle relevanten Unterlagen zum Objekt.