Diese helle und sonnige Wohnung in der zweiten Etage eines 1968 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Stuttgart bietet mit ihrer begehrten Lage und dem perfekten Zuschnitt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger auf der Suche nach einer guten Rendite.\n Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, gehoben ausgestattet und bietet einen tollen Blick über Stuttgart. Sie verfügt über ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und ein Badezimmer verteilen. Ein schöner Pluspunkt ist die gepflegte Einbauküche mit Markengeräten, welche an das Wohnzimmer angebunden und bereits im Angebot inbegriffen ist.\n Außerdem gut zu wissen:\n- Es befindet sich ein Hausmeisterservice im Gebäude.\n- Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.\n- Auf den Böden wurde Parkett verlegt. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, Wärmeisolierung und sind mit Außenrollos versehen.\n- Geheizt wird über eine 2001 installierte Fernwärmeheizung. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. \n- Der Wohngemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.\n- In der geräumigen Tiefgarage besteht die Möglichkeit, Stellplätze anzumieten.\n- Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum.\n Die Immobilie ist seit dem 15.09.2019 für eine monatliche Kaltmiete von 950,00 Euro vermietet.