Schöne und gut geschnittene 2-3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Grundstücksanlage mit Balkon, Parkplatz u. a., nahe am Park und am Wannsee, bezugsfrei ab 01.11.2024, für die Eigennutzung oder zur Renditeanlage *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English :This Expose is available in German, English and Russian language. Sozial-Media: Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Angeboten wird hier eine solide, derzeit vermietete 2-Zimmerwohnung mit etwa 76,00 m2.Ein weiteres Zimmer zu einer 3-Zimmer-Wohnung erhalten Sie mit wenig Aufwand, mit einem leichten Rückbau einer Trennwand und Einbau einer Tür, wie es bereits im vorigen Zustand, vor dem Umbau war. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und besteht aus 2 Obergeschossen.Diese Wohngebäude-Anlage besteht aus insgesamt 95 Wohneinheiten mit weiteren Gebäudezugängen inmitten einer idyllischen Grundstücksanlage. Eingebettet in einem großen Parkgrundstück und sonnendurchflutet liegt diese Wohnung in einer der schönsten Ecken Berlins, dem Wannsee.Der große Wannsee ist fußläufig erreichbar. Alle wichtige Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig nahe.Das große Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet, sowie auch das Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Fenster sind Isolierglasfenster (ISO) und auch die schalldämmende Wohnungseingangstür wurde vor kurzem erneuert. Die Wohnung befindet sich in der zweiten und damit obersten Etage. In der Wohnanlage, die sich über drei Straßenzüge erstreckt und parkähnlich mit viel Grün angelegt wurde, gibt es keinerlei Renovierungsstau, sie wird kontinuierlich instand gehalten. Parkplätze sind direkt auf der Grundstücksanlage vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 für die Eigennutzung bezugsfrei. Potenzial:Eventuell „kann“ die direkte Nachbarwohnung mit weiteren 1,5 Zimmer und etwa 48 m2 mit dazu erworben werden. Durch eine Zusammenlegung könnte eine Wohnung mit gesamt 124 m2 entstehen.

2-Zimmer-Wohnung-idyllische Wohnanlage-am Wannsee-Einbauküche-Wannenbad-Schlafzimmer-Wohnzimmer-Flurbereich-Balkon-Keller-gemeinschaftliche Gartenanlage Das Hausgeld beträgt monatlich € 357,00 zuzüglich € 82,00 für die gemeinschaftlichen Rücklagen.

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Ecken Berlins, am großen Wannsee. Zum“ Flensburger Löwen“ sind es nur ein paar Meter. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind fußläufig an der Königstraße erreichbar.

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