Diese charmante Zwei-Zimmer-Anlageimmobilie in einer begehrten Gegend Berlins bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für diejenigen, die eine stabile, langfristige Investition suchen. Die Immobilie ist derzeit mit einem zuverlässigen, langfristigen Bewohner vermietet, der sofortige Mieteinnahmen nach dem Erwerb gewährleistet.

Die umliegende Nachbarschaft ist lebendig und gut angebunden und bietet alles, was ein Bewohner braucht, zu Fuß erreichbar. Die Gegend verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien sowie nahe gelegenen U- und S-Bahn-Stationen, so dass Sie das Herz Berlins oder andere Bezirke schnell und bequem erreichen können.

Zu den lokalen Annehmlichkeiten gehören eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu Fachgeschäften, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. In der Nachbarschaft gibt es auch eine Reihe von Cafés, Restaurants und Grünflächen, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung bieten. Darüber hinaus ist die Gegend für ihre freundliche Atmosphäre und ihr ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl bekannt.

Insgesamt stellt diese Immobilie eine solide Investition in einem der dynamischsten Viertel Berlins dar, mit dem zusätzlichen Vorteil eines sicheren langfristigen Mieters, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die auf dem florierenden Berliner Immobilienmarkt stetige Renditen suchen.

Zusatzinformation

Alle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig.

Stadtgebiet

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Bezirk West-Berlins. Die Gegend hat einen reichen historischen Hintergrund, der bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren wie dem KadeWe und Luxusmarkengeschäften. Die Gegend verfügt über mehrere Fußgängerzonen mit großen grünen, gepflasterten Straßen und schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo man unzählige Cafés, Bars und lokale und internationale Spezialitätenrestaurants finden kann. Die einzigartige Kulturszene des Viertels reicht bis in die goldenen 20er Jahre zurück und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das gehobene Wohnviertel beherbergt mehrere Grünflächen wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten, den Fennsee Volkspark und liegt in der Nähe der nautischen Seenregion Wannsee, wo die West-Berliner gerne ihren Sommer verbringen.

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Merkmale und Annehmlichkeiten

Zweizimmerwohnung mit Langzeitmieter an Ort und Stelle

Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes

Sofortige und stetige Mieteinnahmen

In der Nähe von U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien

Lebendige Gegend mit Cafés, Restaurants und Parks

Bequeme Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Freundliche Nachbarschaft mit Gemeinschaftsatmosphäre

Ideal für eine stabile langfristige Investition