DAS OBJEKT: Dieses exklusive Anwesen ist eine gelungene Symbiose aus vielen Annehmlichkeiten: Luxuriösem Wohnkomfort, großzügigen Geschäfts- und Büroräumen, einem weitläufigen Grundstück mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie erheblichem Erweiterungspotential. An diesem Ort lassen sich Wohnen, Arbeiten und Hobby perfekt kombinieren und machen ihn zu einem einzigartigen Familien- und Firmensitz. DIE BÜRORÄUMLICHKEITEN Im Zentrum des Eingangsbereichs dieses ganz besonderen Anwesens befindet sich das repräsentative Foyer. Ein angemessener Empfang für Kunden und Anmeldung für Besucher aller Büroeinheiten. Von dort aus erreichen Sie auch alle Büroeinheiten. Die Großraumbüros sind über Treppen zugänglich während die Büroeinheiten im Dachgeschoss sowohl über eine Nebentreppe als auch mit dem sehr modernen und geräumigen Aufzug direkt hinter dem Empfang erreicht werden können. Besonders hervorzuheben sind die gekühlten Serverräume mit einer Größe von ca. 25 m2. DIE HAUPTWOHNUNG Die exklusive Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und profitiert von einer großzügigen Planung und einer eleganten Gestaltung. Die erste Etage lebt von ihrem offenen Charakter, dem geräumigen Wohnbereich mit modernem Kamin, der nicht minder großen Sonnenterrasse und dem Essbereich mit offener Küche und einer weiteren Back Up-Küche. Der Luftraum gibt den Blick frei auf die Galerie. Eine prächtige Schwimmhalle mit gut ausgestatteter Bar, Whirlpool und Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss. DAS GÄSTE-APARTMENT Entsprechend dem großzügigen und exklusiven Charakter des Anwesens steht eine sehr geräumige Garage für vier Pkw zur Verfügung. Den Platz optimal genutzt wurde in den Räumlichkeiten über der Garage ein repräsentatives Gäste-Apartment mit einem Schlafzimmer und Wohnzimmer eingerichtet. So genießen Gäste auch über einen längeren Zeitraum ihre Privatsphäre. DER AUSSENBEREICH Kunstrasen-Tennisplatz mit Flutlichtbestrahlung, sehr gepflegtes Putting Green, Bewässerungsanlage, 2 Pferdeboxen, Reitplatz mit Beleuchtung, Bewässerung und Drainage, Koppel, aufwendige Gartengestaltung mit zahlreichen Sitz- und Rückzugsmöglichkeiten, umfassendes Beleuchtungskonzept, Pavillon mit Bar und Entertainment-Ausstattung, Freizeitgebäude mit Grillplatz, 2 Gartenhäuser, zusätzliches Baugrundstück DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Allgemein: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Videoüberwachung innen und außen, umfassendes Beleuchtungs-konzept mit LED, repräsentative Villenarchitektur, hochwertiger technischer Standard, barrierefreie Zugänge, Garage für 4 Pkw, ca. 130 Außenstellplätze Die Hauptwohnung: Große Schwimmhalle mit umfassend ausgestatteter Bar, Schwimmbad mit Gegenstromanlage und direktem Zugang zum Garten, Sonnenterrasse, Whirlpool, weitere große Terrassen und Balkone, moderner offener Kamin, sehr hochwertig ausgestattete Einbauküche, separate Back-Up Küche, Master-Bedroom mit Badezimmer und Whirlpool, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Personenaufzug, Galerie