Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Würzburg-Gerbrunn. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 310 m2, verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss stehen ca. 125 m2 mit fünf Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss umfasst etwa 120 m2, aufgeteilt in vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 70 m2 mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ca. 80 m2 Nutzfläche, die zwei Vorratsräume, eine Waschküche und eine integrierte Garage umfasst. Das Objekt überzeugt mit einer großzügigen Sonnenterrasse, einem Balkon und einem gepflegten Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baupotenzial: Im oberen Bereich des ca. 450 m2 großen Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten. Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 140,5 kWh/(m2a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH