+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre hervorragende Lage sowie die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet eine großzügige Terrasse und einen eigenen Garten, die sowohl an sonnigen Tagen als auch für entspannte Abende im Freien genutzt werden können. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in alle Richtungen der Stadt zu gelangen. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen der nahegelegene Park am ehemaligen LGS-Gelände und der Ludwigskanal, die nur ca. 300 Meter entfernt liegen und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Der Neue Markt direkt gegenüber sowie die benachbarte Altstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und laden zum Bummeln ein. Auch die nächste Bushaltestelle ist lediglich 300 Meter entfernt, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für zusätzlichen Komfort kann ein Tiefgaragenstellplatz nach Absprache bereitgestellt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung mit perfekter Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Komfort zu entdecken! Das Gebäude steht unter Denkmalschutz daher liegt auch kein Energieausweis vor. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky