+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) berücksichtigen+++ Diese moderne Wohnung, gelegen in einem lebendigen Viertel, bietet eine attraktive Möglichkeit für Investitionen. Mit einer Fläche von 72,45 Quadratmetern und 3 Zimmern ist sie ideal positioniert, um Erträge zu generieren. Der aktuelle Mietpreis beträgt 1.006 pro Monat (70 davon sind für den Stellplatz), was einer Quadratmetermiete von 13 entspricht. Ein Staffelmietvertrag gewährleistet eine jährliche Steigerung von 3 %, was langfristige Einnahmen sichert. Dank kürzlich durchgeführter Renovierungen und Modernisierungen ist die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand und erfordert in absehbarer Zukunft keine größeren Investitionen für Instandhaltung oder Renovierung. Zudem können Sie von Ihren Mietern erwarten, dass sie die Wohnung bei Auszug renoviert zurückgeben. Ein weiterer Vorteil ist der vereinbarte Kündigungsverzicht im Mietvertrag bis zum 15. Februar 2025, der potenziellen Investoren Planungssicherheit bietet. Die zentrale Lage der Wohnung verspricht eine kontinuierliche Wertsteigerung, unterstützt durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region und entsprechende Mietpreisentwicklungen. Diese Eigentumswohnung bietet somit eine solide Kapitalanlage mit langfristigen Erträgen und Abschreibungsmöglichkeiten. Interessierte können weitere Informationen über diese attraktive Investitionsmöglichkeit erhalten. Sobald Sie sich für diese Kapitalanlage entscheiden, erhalten Sie alle relevanten Unterlagen sowie Marketingmaterialien für zukünftige Inserate bei Neuvermietungen. Daten zum EneV: Energieverbrauchsausweis Energieklasse: E; Energiekennwert: 139kWh/(m2 a); Energieträger: Fernwärme. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0152 040 452 73 Reinhard Piepel Makler-ImmoSky Konnten wir Ihr Interesse wecken? Rufen Sie mich gerne direkt an Reinhard Piepel 0152 040 452 73! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin