Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon, vollständig und hochwertig renoviert, Sie können direkt einziehen!

AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects

14 days ago

Price: EUR447,000

Zehlendorf - Steglitz Zehlendorf - Berlin

Residential
Apartment

Features

Description

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon, vollständig und hochwertig renoviert, Fußbodenheizung, Parkett, in grüner und ruhiger Wohnlandschaft befindend und trotzdem zentral, Sie können direkt einziehen! *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Die Wohnanlage ist Teil der 1928 von Bruno Taut geplanten Waldsiedlung Zehlendorf und liegt auf einem parkähnlichen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Krumme Lanke und U3. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, Bad, Küche, Balkon und einen Keller. Der Gebäudeteil hat nur 6 Wohneinheiten (jeweils 2 Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG), sodass man sich gleich wie „Zuhause“ fühlt. Die Wohnung wurde 2023 und 2024 vollständig saniert. Dazu gehören u. a. alle Elektroleitungen, alle Wasserleitungen, das gesamte Bad, Innentüren, der gesamte Boden und eine neue Gastherme von Vaillant. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung und es wurde ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt.In der Küche können Geschirrspüler und Waschmaschine eingebaut werden. Das hochwertige Bad hat eine bodenebene Regendusche und einen Handtuchheizkörper. Die Fenster sind denkmalgeschützt und wurden instand gesetzt und neu lackiert. Der Südwest-Balkon liegt in einer grünen Oase mit einheimischem Baumbestand und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Es gibt kostenlose ausreichend viele Parkplätze auf der Straße, praktisch vor der Haustüre. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Vermieter und Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung ist nicht vermietet, wird also bezugsfrei verkauft. Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Wohnung. Für weitere Fragen zum Prozedere und einer Besichtigung können Sie uns gerne direkt unter 0176-840 555 31 oder per Mail [email protected] erreichen.

-3 Zimmer Wohnung-Erstbezug nach Sanierung-vollständig renoviert-bezugsfrei -Süd/West Balkon-Keller-hochwertiges Echtholzparkett (im Flur, Wohn- und Schlafzimmern)-neue Gastherme-Boden-ebene Regendusche-Handtuchheizkörper-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Die Immobilie liegt in Berlin Zehlendorf, zwischen den Ortsteilen Dahlem und Nikolassee / Wannsee. Die Lage ist sowohl ideal für Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für Sport- und Freizeitaktivitäten. Mit den nahe verkehrenden Buslinien 118 und N3 und der U-Bahnlinie U3 (ca. 450 m) ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ideal. Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Sport- (Tennis, Reiten, Joggen, etc.) und Parkanlagen zum Baden und Spazierengehen, mit der Krumme Lanke und Ferngraben sind in unmittelbarer Nachbarschaft und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

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