Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.323 m2 befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einem Gewerbegebiet. Sie bietet die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Zwei Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer großzügigen Außenanlage machen dieses Anwesen besonders attraktiv.
Haupthaus:
Das Haupthaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2, die sich auf vier Zimmer, eine Küche und zwei Bäder verteilt.
• Wohnzimmer: Mit 40 m2 bietet es ein großzügiges Ambiente und hat direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum und Ausblick bietet.
• Eine private Sauna und ein Schwimmbad mit einer Fläche von 60 m2 für Wellness direkt zu Hause.
• Eine Garage sowie zwei Schuppen für ausreichend Stauraum.
• Ein Keller mit ca. 12 m2 bietet zusätzliche Lagerfläche.
Zweites Haus (Bungalow):
Der Bungalow ergänzt das Anwesen perfekt und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m2:
• Raumaufteilung: Drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
• Wohnzimmer: Mit einer Fläche von 36 m2 und direktem Zugang zum Garten.
• Auch von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Besonderheiten:
Da sich das Grundstück in einem Gewerbegebiet befindet, ist es notwendig, ein Gewerbe anzumelden, um auf dem Grundstück wohnen zu können. Diese Besonderheit eröffnet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise zu kombinieren, z. B. für Selbstständige, Freiberufler oder Gewerbetreibende, die kurze Wege zwischen Berufs- und Privatleben schätzen.
Grundstück und Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Platz für die zwei Wohnhäuser, sondern auch Raum für individuelle Gestaltungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten. Die gepflegte Gartenanlage mit Terrasse schafft eine Oase der Erholung und eignet sich hervorragend für private oder geschäftliche Anlässe.